9月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)，全臺(tái)交易量進(jìn)入冷靜期，臺(tái)中市月減7.7％、年減19.2％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
9月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)，全臺(tái)交易量進(jìn)入冷靜期，臺(tái)中市月減7.7％、年減19.2％
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  • 9月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)，全臺(tái)交易量進(jìn)入冷靜期，臺(tái)中市月減7.7％、年減19.2％
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中地政局2014年10月2日9月建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，相較於8月份，臺(tái)中市減少298棟減幅7.7％，最賣(mài)座行政區(qū)依序是西屯、北屯和太平區(qū)，與上月如出一轍。
 
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，整體觀察9月份除高雄之外的五都移轉(zhuǎn)表現(xiàn)，臺(tái)北市月增8.5％、年減20.3％；新北市月減2.8％、年減23.8％；桃園月增7.9％、年減23.1％；臺(tái)中月減7.7％、年減19.2％；臺(tái)南月減1.8％、年減2.7％。
 
全臺(tái)整體表現(xiàn)都偏冷，顯示截至9月上旬為止，房市交易量仍然受到濃厚的觀望氛圍主導(dǎo)，除了部分推案熱區(qū)有交屋潮拉高移轉(zhuǎn)量，中古市場(chǎng)表現(xiàn)普遍保守，未來(lái)由於稅務(wù)政策和利率環(huán)境都有可能趨於嚴(yán)厲，預(yù)測(cè)短期內(nèi)交易量難有大幅回升，但若因此能夠緩和高房?jī)r(jià)區(qū)的漲幅，對(duì)於房市加溫未嘗不是一線(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。
 
臺(tái)中移轉(zhuǎn)表現(xiàn)部分，張旭嵐指出，臺(tái)中市交易量近幾個(gè)月來(lái)都以西屯和北屯領(lǐng)軍，加上2014年第3季新建案交屋頻繁的太平區(qū)，各自穩(wěn)坐前三名。主要原因在於西屯腹地廣大，區(qū)域發(fā)展也很早，商圈成熟，加上近兩年中軟園區(qū)有許多建商進(jìn)駐，無(wú)論新成屋或中古屋都有基本買(mǎi)盤(pán)支撐。北屯和太平則都是由「新興重劃區(qū)」和「房?jī)r(jià)低基期」兩大原因帶動(dòng)的新交易熱區(qū)，無(wú)論生活機(jī)能或房?jī)r(jià)方面未來(lái)都還有成長(zhǎng)空間，是臺(tái)中購(gòu)屋的入門(mén)首選。